A centralizált hálózatot használó eszközök közös tulajdonsága, hogy függetlenül a saját kommunikációjától, minden esetben szükséges a működésükhöz egy központi egység, az úgynevezett „gateway”. Ezek az eszközök képezik a centralizált okosotthonok agyát, csatlakoznak az otthoni hálózaton keresztül az internethez, és a többi okos berendezés is ehhez az eszközhöz csatlakozik.

A centralizált rendszerek előnye, hogy míg a decentralizált hálózat minden egységének külön-külön csatlakoznia kell az internethez, addig a centralizált hálózat nem terheli meg az otthoni WiFi router-t öt, tíz vagy akár még több új eszközzel. Csupán egy eszközt, a központi egységet kell kiszolgálnia a router-nek.